Ngôi nhà của bạn,
được chăm chút tận tâm.
Chúng tôi sẽ đưa bạn về nhà.

Section 32 là tài liệu mà người bán bắt buộc phải cung cấp cho người mua trước khi ký hợp đồng tại Victoria. Tài liệu này nêu rõ thông tin chủ quyền, thế chấp, quy hoạch, các khoản phí hội đồng và nước, thông tin ban quản trị (owners corporation), giấy phép xây dựng và các thông báo của cơ quan chức năng. Chúng tôi đọc toàn bộ từng Bản khai Section 32 và chỉ ra mọi điểm bạn cần lưu ý trước khi quyết định.

Chuyên viên chuyển nhượng có giấy phép chuyên sâu duy nhất về luật bất động sản, và đó là toàn bộ công việc của chúng tôi. Luật sư được đào tạo pháp lý rộng hơn nhưng có thể không có chiều sâu thực tiễn hằng ngày về bất động sản. Với đại đa số giao dịch nhà ở và thương mại, chuyên viên chuyển nhượng có đầy đủ thẩm quyền, và chúng tôi sẽ nói thẳng nếu hồ sơ của bạn thật sự cần đến luật sư.

Phần lớn hồ sơ kéo dài 30 đến 90 ngày từ lúc ký hợp đồng đến ngày bàn giao. Mua nhà ở thông thường hay bàn giao khoảng 60 ngày. Với mua bán thỏa thuận (private sale) tại Victoria, người mua có 3 ngày làm việc để cân nhắc (cooling-off) sau khi ký. Mua qua đấu giá không có thời gian cân nhắc và hợp đồng có hiệu lực vô điều kiện ngay khi búa gõ.

Phí của chúng tôi là phí cố định, được giải thích bằng văn bản trước khi bắt đầu, với mọi chi phí được liệt kê rõ ràng. Không có hóa đơn bất ngờ vào ngày bàn giao. Hãy gọi cho chúng tôi với thông tin cơ bản về hồ sơ, bạn sẽ nhận được báo giá rõ ràng ngay lập tức.

Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ chuyển nhượng trọn gói bằng cả tiếng Anh và tiếng Việt, không chỉ phiên dịch mà là tư vấn và đại diện đầy đủ. Đây là một phần cốt lõi trong cách chúng tôi phục vụ khu vực phía Bắc Melbourne và cộng đồng mỗi ngày.

Được. Chúng tôi đại diện cho khách hàng trên toàn Victoria, kể cả người mua bán ở vùng xa và tiểu bang khác. Với thanh toán điện tử PEXA và ký tài liệu trực tuyến, bạn không cần đến văn phòng. Chúng tôi luôn liên lạc qua điện thoại, email và video call trong suốt quá trình.

Chúng tôi đặt các tra cứu mà hồ sơ của bạn cần, thường bao gồm: chủ quyền, bản vẽ phân lô, phí hội đồng và nước, thuế đất, giấy chứng nhận ban quản trị, và tra cứu quy hoạch hoặc xây dựng khi cần. Mục tiêu rất đơn giản: không có bất ngờ khó chịu nào sau ngày bàn giao.

PEXA là nền tảng thanh toán điện tử dùng cho các giao dịch bất động sản tại Victoria, thay thế quy trình giấy tờ và gặp mặt trực tiếp bằng hệ thống trực tuyến an toàn. Chúng tôi là đơn vị được chứng nhận PEXA và mọi giao dịch đều được xử lý điện tử: xác nhận nhanh hơn, ít rủi ro hơn trong ngày bàn giao.

Càng sớm càng tốt, lý tưởng nhất là trước khi bạn ký bất cứ giấy tờ gì. Chúng tôi có thể kiểm tra hợp đồng trước khi bạn quyết định, giúp bạn ở vị thế mạnh hơn nhiều so với việc nhờ đến sau khi đã ký. Tuy nhiên, nếu bạn đã ký rồi, hãy liên hệ ngay và chúng tôi sẽ xử lý từ tình trạng hiện tại.