Sang nhượng cơ sở kinh doanh phức tạp hơn nhiều so với chuyển nhượng bất động sản. Chúng tôi lo phần pháp lý của thương vụ: chuyển nhượng hợp đồng thuê, PPSR, chuyển tên doanh nghiệp, goodwill và trang thiết bị, phối hợp cùng kế toán và môi giới của bạn để bàn giao trọn vẹn, sạch sẽ.
Chúng tôi xử lý phần pháp lý và chuyển nhượng của thương vụ mua bán cơ sở kinh doanh, làm việc cùng kế toán và môi giới của bạn để đảm bảo mọi thành phần của giao dịch được chuyển giao đúng và đầy đủ.
Chúng tôi lo việc chuyển đăng ký tên doanh nghiệp với ASIC, đảm bảo tên được gán đúng cho người mua tại hoặc sau khi bàn giao.
Khi cơ sở kinh doanh hoạt động tại mặt bằng thuê, chúng tôi chuẩn bị và quản lý việc chuyển nhượng hợp đồng thuê từ người bán sang người mua, phối hợp với chủ nhà và đại diện pháp lý của họ để được chấp thuận và ký kết.
Chúng tôi tra cứu Sổ Đăng ký Bảo đảm Tài sản Cá nhân (PPSR) để nhận diện mọi quyền bảo đảm đăng ký trên tài sản kinh doanh, và lo việc giải chấp trước khi bàn giao để người mua nhận tài sản sạch, không vướng nợ.
Chúng tôi lập hồ sơ chuyển giao goodwill và trang thiết bị trong khuôn khổ hợp đồng mua bán, đảm bảo việc phân bổ giá mua giữa các tài sản được ghi nhận đúng và nhất quán với tư vấn thuế của kế toán.
Dù bạn tiếp quản quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, nhà kho hay bất kỳ mặt bằng thương mại nào, hợp đồng thuê là trái tim của thương vụ. Chúng tôi lo việc chuyển nhượng hợp đồng thuê hiện có hoặc đàm phán hợp đồng mới, phối hợp xin chấp thuận của chủ nhà, và đảm bảo mặt bằng được giữ chắc trước khi bàn giao.
Chúng tôi tư vấn việc chuyển giao các hợp đồng quan trọng và thỏa thuận nhà cung cấp từ người bán sang người mua, và chỉ rõ nghĩa vụ lao động khi cơ sở kinh doanh có nhân viên được chuyển giao dưới dạng đang hoạt động.
Mua một cơ sở kinh doanh là cam kết lớn. Trước khi bàn giao, chúng tôi đảm bảo tài sản bạn mua không vướng nợ, hợp đồng thuê được chuyển đúng, và mọi thành phần của thương vụ được lập hồ sơ đầy đủ. Chúng tôi làm việc chặt chẽ với kế toán của bạn về phân bổ giá mua và với môi giới về cấu trúc thương vụ.
Tra cứu PPSR trên toàn bộ tài sản và hàng tồn kho
Kiểm tra điều khoản thuê và yêu cầu chấp thuận của chủ nhà
Xác nhận tên doanh nghiệp khả dụng và đủ điều kiện chuyển
Kiểm tra cam kết của người bán và điều khoản hạn chế cạnh tranh
Tư vấn điều kiện tiên quyết và thời gian bàn giao
Khi bán cơ sở kinh doanh, nghĩa vụ của bạn không kết thúc ở cái bắt tay chốt giá. Chúng tôi đảm bảo mọi quyền bảo đảm được giải chấp, mọi thông báo bắt buộc được gửi, và hồ sơ được ký đúng, để bạn rút lui sạch sẽ và tự tin.
Giải chấp mọi quyền bảo đảm PPSR trên tài sản kinh doanh
Hỗ trợ xin chấp thuận chuyển nhượng thuê từ chủ nhà
Chuẩn bị bảng điều chỉnh thanh toán
Chuyển hoặc hủy tên doanh nghiệp tại ASIC
Phối hợp với kế toán của bạn về GST và nghĩa vụ thuế
Sang nhượng cơ sở kinh doanh là nỗ lực của cả đội. Vai trò của chúng tôi là phần pháp lý và chuyển nhượng: hợp đồng thuê, PPSR, tên doanh nghiệp, hồ sơ. Kế toán của bạn lo cấu trúc tài chính và thuế. Môi giới quản lý đàm phán. Chúng tôi trao đổi cởi mở với mọi bên để không gì bị trùng lặp và không gì bị bỏ sót.
Không phải lúc nào cũng vậy. Một số thương vụ chỉ bán tài sản kinh doanh: goodwill, trang thiết bị, hàng tồn và tên doanh nghiệp, không kèm bất động sản. Một số khác kèm bán bất động sản (nếu người bán sở hữu mặt bằng) hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê (nếu mặt bằng đi thuê). Chúng tôi tư vấn các thành phần pháp lý phù hợp với cấu trúc thương vụ cụ thể của bạn.
PPSR là sổ đăng ký quốc gia về quyền bảo đảm trên tài sản cá nhân, gồm tài sản kinh doanh, trang thiết bị, xe cộ và hàng tồn kho. Trước khi mua cơ sở kinh doanh, tra cứu PPSR là thiết yếu để biết có ngân hàng hay chủ nợ nào đăng ký quyền bảo đảm trên tài sản bạn sắp mua không. Nếu quyền bảo đảm không được giải chấp trước bàn giao, người mua có thể gánh luôn khoản nợ đó. Chúng tôi tra cứu PPSR và lo giải chấp như một phần tiêu chuẩn của mọi thương vụ mua.
Hầu như luôn cần. Hợp đồng thuê thương mại có điều khoản chuyển nhượng yêu cầu chủ nhà chấp thuận trước khi hợp đồng được chuyển cho người thuê mới. Chủ nhà thường có quyền đánh giá năng lực tài chính và kinh nghiệm kinh doanh của người thuê mới trước khi đồng ý. Chúng tôi quản lý quy trình chuyển nhượng, soạn hồ sơ chấp thuận và phối hợp với đại diện pháp lý của chủ nhà, như một phần của thương vụ.
Hãy gọi cho chúng tôi để trao đổi ban đầu, bằng tiếng Việt.