Mua nhà lần đầu

Căn nhà đầu tiên của bạn. Trọn vẹn sự tận tâm của chúng tôi.

Mua căn nhà đầu tiên là một trong những quyết định lớn nhất đời bạn. Chúng tôi đồng hành qua từng bước: hợp đồng, trợ cấp, thuế trước bạ và bàn giao, với lời tư vấn rõ ràng dành riêng cho người lần đầu.

FHOG, đến $10.000

Miễn thuế trước bạ

First Home Guarantee

Giải thích dễ hiểu

Hỗ trợ hiện có

Trợ cấp và miễn giảm có thể tiết kiệm cho bạn hàng chục ngàn đô

Chính phủ Victoria và Liên bang có nhiều chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu. Chúng tôi xác định mọi quyền lợi áp dụng cho hoàn cảnh của bạn và lo thủ tục đăng ký như một phần của hồ sơ.

$10,000

Trợ cấp Mua nhà Lần đầu (FHOG)

Khoản trợ cấp $10.000 cho người mua hoặc xây nhà mới có giá trị đến $750.000. Nhà phải là nơi cư trú chính của bạn ít nhất 12 tháng. Chúng tôi nộp đơn FHOG thay cho bạn.

Miễn Thuế trước bạ

Người mua nhà lần đầu tại Victoria không phải trả thuế trước bạ cho nhà đến $600.000, và được giảm cho nhà từ $600.001 đến $750.000. Khoản tiết kiệm lên đến hàng chục ngàn đô cho người đủ điều kiện.

First Home Guarantee

Mua căn nhà đầu tiên chỉ với 5% tiền cọc: Chính phủ Liên bang bảo lãnh đến 15% giá trị khoản vay, giúp bạn tránh phí bảo hiểm LMI. Thực hiện qua các ngân hàng tham gia. Chúng tôi tư vấn điều kiện.

Vai trò của chúng tôi

Chúng tôi hỗ trợ người mua nhà lần đầu như thế nào

Chúng tôi hiểu rằng phần lớn người mua lần đầu chưa từng làm việc với hợp đồng mua bán, Section 32, hay chuyên viên chuyển nhượng. Chính vì vậy chúng tôi làm việc khác đi với người lần đầu: giải thích nhiều hơn, kiên nhẫn hơn, hỗ trợ nhiều hơn.

Reviewing property documents in a warm office setting

Giải thích Hợp đồng & Section 32

Chúng tôi cùng bạn đi qua từng tài liệu bằng ngôn ngữ dễ hiểu: ý nghĩa là gì, cần chú ý điều gì, và chúng tôi khuyên gì trước khi bạn ký.

Couple riding home together at sunset, hands joined

Quản lý trợ cấp & miễn giảm

Chúng tôi xác định mọi chương trình bạn có thể được hưởng: FHOG, miễn thuế trước bạ, First Home Guarantee, và lo thủ tục để không bỏ sót quyền lợi nào.

Established home with a well-kept garden, welcoming and settled

Đội ngũ gần gũi, phản hồi nhanh

Mua nhà lần đầu luôn nảy sinh câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng qua điện thoại và email, không phải chờ nhiều ngày mới được gọi lại.

Mua qua đấu giá? Mua qua đấu giá không có thời gian cân nhắc. Hợp đồng vô điều kiện ngay khi bạn ký. Chúng tôi đặc biệt khuyên bạn liên hệ trước ngày đấu giá để kiểm tra Section 32 và được tư vấn rủi ro, để bạn ra giá với sự tự tin.

Tư vấn trước hợp đồng, trước khi bạn ký bất cứ gì

Kiểm tra trọn vẹn Section 32 và hợp đồng

Nộp đơn FHOG

Tư vấn miễn hoặc giảm thuế trước bạ

Mọi tra cứu chủ quyền cần thiết

Phối hợp với ngân hàng và khoản vay

Thanh toán điện tử PEXA

Xác nhận đăng ký chủ quyền sau bàn giao

Chương trình Chính phủ Liên bang

First Home Guarantee: mua nhà sớm hơn chỉ với 5%

Theo chương trình First Home Guarantee (FHBG), người mua nhà lần đầu đủ điều kiện có thể mua với tiền cọc chỉ từ 5%, Chính phủ Liên bang bảo lãnh đến 15% giá mua. Nhờ vậy bạn không cần mua bảo hiểm LMI vốn có thể tốn hàng ngàn đô.

Tiền cọc tối thiểu

Bảo hiểm LMI

$950K

Mức giá trần tại Melbourne & Geelong

Từ tháng 10/2025, chương trình không còn giới hạn thu nhập hay số suất, chỉ áp dụng mức giá trần: $950.000 tại Melbourne và Geelong, $650.000 ở các vùng khác của Victoria. Chúng tôi tư vấn điều kiện ngay trong buổi trao đổi đầu tiên.

Giải đáp thắc mắc

Hỏi đáp cho người mua nhà lần đầu

Để đủ điều kiện tại Victoria, bạn phải mua hoặc xây nhà mới (không phải nhà đã qua sử dụng) giá trị từ $750.000 trở xuống, là công dân Úc hoặc thường trú nhân, trên 18 tuổi, và cả bạn lẫn vợ/chồng chưa từng sở hữu nhà tại Úc. Chúng tôi xác nhận điều kiện ngay trong buổi trao đổi đầu tiên.

Được. Nhà đã qua sử dụng vẫn được miễn giảm thuế trước bạ và tham gia First Home Guarantee. Tuy nhiên, khoản trợ cấp FHOG $10.000 chỉ dành cho nhà mới. Chúng tôi tư vấn chính xác miễn giảm nào áp dụng cho giao dịch của bạn ngay từ buổi đầu.

Với nhà đến $600.000, người mua lần đầu tại Victoria không phải trả thuế trước bạ, tiết kiệm khoảng $31.000. Với nhà từ $600.001 đến $750.000, mức giảm áp dụng theo thang trượt. Chúng tôi tính chính xác khoản tiết kiệm và xác nhận điều kiện trước khi bạn tiến hành.

Căn nhà đầu tiên đang chờ bạn

Sẵn sàng bắt đầu hành trình? Hãy trò chuyện với chúng tôi.

Một cuộc trao đổi ban đầu, không ràng buộc. Chúng tôi giải thích những gì sẽ diễn ra, xác nhận điều kiện trợ cấp, và báo giá rõ ràng, ngay từ ngày đầu, bằng tiếng Việt.

0413 298 728

Thứ Hai đến Thứ Sáu, 9am–6pm

hoặc

Gửi yêu cầu Email cho chúng tôi